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第370章 吃饭

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第408章 吃饭

姑苏蓝绿酒店,并不算大,但是很精致,属于高端餐厅。

刘阳也只是跟过老板来这里服务过,知道这里很不错,单数看见菜单上面价钱的时候,手抖了一下,四个人怎么也要六个菜,可是就没有低于一百的菜,这也太贵了!

刘阳把菜单递给韩峰,说道:“韩峰,你点菜!”

“随便点几个就行!不喝酒!”韩峰说道。

他发现了刘阳的异样,估计这里的价格有点高了。

刘阳坚持让韩峰点菜,不管怎么说,韩峰今天都帮了自己,而且内心也有和韩峰交朋友的意思。

韩峰无奈,让葛小慧点菜,可是葛小慧有点心神不定,不在状态!

最后还是韩峰点了菜,三个荤菜、三个素菜。

“韩峰,你真买房子了?”楠楠震惊的睁大眼睛,一脸的不信任。

“不是我买的,小慧买的!我帮着长长眼!”韩峰笑道,说完又向葛小慧身边挪了挪。

“你骗人!小慧哪来钱买房子的!刘阳,小慧买的房子还是韩峰买的啊?”楠楠扭头询问男朋友。

“小慧的名字!”刘阳说道。

“真的是小慧买的?小慧!不是富婆啊!嘻嘻!真的是你买的么?”楠楠拉着葛小慧的手,说道。

葛小慧脸通红,她感觉是被包养了,很难受的!

刘阳感觉楠楠脑子有点问题,自己说小慧的名字,那就是小慧买的?这脑子。

“是韩峰买的,送给了小慧!”刘阳说道。

“啊?真的假的?送房子?三十来万吧?这么贵!韩峰你是富豪啊!”楠楠一惊一乍的,神经不正常了!“小慧,你太幸福了!”

“刘阳,啥时候你送我房子啊!”楠楠又幽怨的看着刘阳说道。

刘阳尴尬的挠挠头,说道:“楠楠,韩峰送给小慧的房子八十万,精装修的!买点家电和生活用品就能住的!”

“啊?八十万?八十万?我一个月一千一,一年一万,得等我死了,才能买的起啊!”楠楠抑郁了,这也太贵了!太贵了!不可想象的贵!

“谁要是送一套房子给我,我就以身相许!刘阳,你听见我说的没有啊!”楠楠很期待的看向刘阳。

刘阳很尴尬的低着头,自己基本工资一千五,什么时候能买得起房子?

“哼!你就是不爱我!你看看人家韩峰!不声不响的话了八十万给小慧买房子!”楠楠撅着嘴不高兴得说道,说完又靠在葛小慧身上,说道:“小慧,好羡慕你哦!”

葛小慧也很尴尬,幸福么?内心是五味杂陈的,葛小慧抬头看了一眼韩峰,韩峰的眼神很温柔,葛小慧内心一疼!

这顿饭吃的很快,不到一个小时就吃完了。

“刘阳,想换个地方上班么?”韩峰说道。

“嗯?什么意思?”刘阳一愣,说道,脸色有点涨红!

“魔都,距离这里也不远!也是销售部!不过你去了,就是领导!工资三千吧!然后拿提成,你想不想去!”韩峰笑道。

韩峰手中有地,魔都的估计开始开发了,准备留一半,卖一半,韩峰挺喜欢刘阳的,至于专业,那不重要,性格人品才最重要!

京城的地块,魔都的地块,彭城的地块,全部动工了,也不着急建,慢慢来,房价会涨的!

都是留一半卖一半,以后那些都是吸引人才的房子,韩峰要留下来的。

南京韩峰有两块地,都在市中心,是省里免费给的,说是给建员工宿舍与办公大楼的!

南京打算建三千多套房子,每一套都大概差不多一百二十平方,建筑成本一千一,大概十三万一套,大概四个亿的成本,还准备建一个公寓,一千来套这样,加上配套,大约投资六个亿,省里给配套了学校与医院,而且是南京最好的学校。

用省里的话说,这样晨峰就会永远留在南京!所以省里给的政策是非常好的!

“我去魔都?三千块?”刘阳指了指自己,一脸的不相信。

“是的!销售部副经理!主管销售!”韩峰笑道,“专业不重要,踏实做事才最主要的!先去干看看,如果干的好,我们有集团公司,前景广阔的!”

“那我去,那我去!”刘阳咬咬牙说道,一个陌生的地方,很多人不适应的。

“嗯!”韩峰点点头,地产不是晨峰最主要的产业,商业地产,未来也很好,韩峰也不打算去做的!

一块地,一百亩,可以建大概一万二千的建筑,成本是什么?土地,可能占到房价的五成左右,建筑成本一成五左右,规费大概(规划费等等)零点五成左右,剩下三成利润,在缴纳二十五点税收,剩余二成的利润,二成的利润再加上资金成本,大概有五个点的利润,这就是人家说的暴利,当然可以空手套白狼的,银行贷款,你有第一块地,然后拿去抵押,拿第二块地,再去抵押,拿第三块地,就这样一直拿下去,最后资产八千亿、负债七千亿,房价再涨的时候,没有问题的,时间越长,资产越多,可是一旦房价下行,就会破产,倒霉的是一大批的购房人!

所以韩峰并不想做房地产,他一开始是想做的,后来想想,干地产的后来都没有什么好下场,及时退场的,都还不错,要是越做越大,那么最后的泡沫总会破灭的!除非房价一直涨!

如果不是从那边弄来一些土地,可能韩峰也不会走地产开发的路子了!

做地产韩峰很简单,找一家设计院,七块地用一张图,然后找人开建,走投标程序,怎么走,公开招标,先定一个门槛,然后开始!

招标是韩峰自己把控的,许昌是地产的负责人,组建了一个十几个人的团队,作为总部,然后组建项目部,至于手续什么的,也没有人为难晨峰,所以事情并不复杂,也不需要那么多决策层什么的,都是外行人看很复杂,其实就那几步,当然晨峰要做物业,因为那些房子,晨峰要留下一半的,所以这一点有点麻烦!

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