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第15章 签购房合同

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前一秒还缩着脖子怕挨揍的张大鹏,后一秒听见余长乐问价一下振作起来。

原本若只是铺子,那肯定不愁卖。

可张大鹏打定了不再回金帛的主意,就想连着自家院子一起卖了,价格自然就加了上去。

之前来过两个买家,都看不上他家又脏又乱的院子,只肯出买铺子的钱,后来看出张大鹏急着出手,还趁机一个劲儿压价,气得他把人赶了出去。

眼下来了这么个小姑娘,想必没有之前那些人那么老奸巨猾,说不定能卖个好价!

这样一想,张大鹏就更热情了,侧着身子把人往里请:

“来来来,里面看,边看边说,你说这叫什么事,说了这么些话,还没请你们进屋喝口水。”

刚才是看在余长乐的面子上,刘波才强压下怒气,此时没好气地呛了一声:

“我倒是想喝,你这屋里找得出一个干净杯子吗?!”

张大鹏闻言尴尬一笑,颇有些不自在。

还是余长乐解围道:“不碍事,刚喝过都不渴,要不咱们先看铺子?”

两人跟着张大鹏从隔间的木门进入铺面,木门两边都有锁,想必平时租出去时,店铺那面是锁上的。

铺面不大,大概有个二十来平,临街开了一扇门和一扇窗,没有装修可言。

见余长乐看得仔细,张大鹏越发觉得有门儿,一边看一边介绍道:

“我这铺子前任租户生意好着呢,每天门前人来人往,忙都忙不过来,要不是没办法家里老人不行了,赶着回老家伺疾守孝,才舍不得把铺子退出来。”

余长乐闻言点点头,虽然铺子不大又简陋,可从窗户里看出去这个位置倒是真的不错。

“这铺子租金一个月十块钱,你买了就是不开店,也不愁租!”

张大鹏乘胜追击道:“既然你是波哥带过来的朋友,我也不乱喊价,一口价——八百块!铺子院子你都拿走!”

不等余长乐反应,陪在一旁看铺子的刘波先忍不住了:

“你小子是不是皮痒!就你这老房子敢要八百?!你当你这儿真是前街呢?!真要是租金一个月十块,你还用到处打秋风?!”

张大鹏被刘波的大嗓门吓了一哆嗦,嘴上还嘴硬道:“我这铺子开门不就挨着前街转角么,自然也算前街铺面......”

“滚你X的前街铺面,三百块钱顶天了,你那破院子谁要?!送给我都嫌埋汰!”

“三百块怎么行?!太少了,前头有人出四百我都没卖呢!”

张大鹏一急,也将底价喊了出来。

刘波鼻间发出一声冷笑:“你小子还是不老实,正好你波哥今天有时间,那咱们就把前年供销社的事拿出来说道说道。”

“别啊......”一听供销社三个字,张大鹏明显软了不少,他纠结一番狠下心道:“那这样,我给波哥面子,四百,我就卖给你了!”

刘波见他死咬四百不松口,正要再敲打他,却听余长乐开口道:

“四百行,不过你得先租我三个月,租金就按一个月十块付,三个月到期我将房款一次性付清,要是付不出我赔你一百。”

张大鹏脑筋急转,三个月租金就是三十块,相当于卖房多赚了三十,若三个月给不出房款,自己还能再赚一百,这买卖包赚不赔!

他心里很快拿定主意,只是脸上还假装面露难色:

“那不是还得拖我三个月,我可等不了那么久,最多下个月初我就得去南方了。”

余长乐不慌不忙道:“那这样,下个月初我就将三个月的租金一次性都给你,三个月后你要是回金帛,咱们就当面交付房款,你要是不回来,到时候给个地址,我把钱汇过去,你看怎么样?”

这可以啊,房子卖没卖不说,先到手三十,正愁没路费呢!

见张大鹏闷着不吭声,不知道还在算计什么,急性子的刘波一脚踢他屁股上:

“我妹子都这么爽快了,你一个大男人磨磨唧唧,还不如吃奶的娃儿呢!我给她做担保,你还信不过我不成!”

张大鹏吃痛一蹦三尺远,呲牙咧嘴地应道:“成!成!波哥发话还有什么不成的!”

为了稳妥起见,余长乐让张大鹏找来纸笔,将条款逐字逐句都写进合同,又誊抄了一份。

自己爽利地在两份合同上都签下名字,才递给张大鹏。

张大鹏没想到她还整得这么正式,不想怯场的他也装模作样地接过合同看起来。

刘波看他那死出就来气,抬腿就想再给他一脚,这次却被已有提防的张大鹏灵活躲开。

“诶,诶,这不对啊!”

一闪身的工夫,张大鹏一眼真还瞧出合同里多出两条:

一、若甲方出现违约行为,须支付乙方一百元违约金;

二、三个月期满,若甲方不支持当面交易,则有担保人刘波代为收取乙方四百元购房款,并代甲方办理该房产过户手续。

余长乐微笑着指向另一条:“这儿也写了,要是乙方违约,也得付甲方一百的违约金,这样既有约束力又公平,张大哥觉得呢?”

“这......这么说好像也有道理......”

张大鹏到底不好意思说出光占小姑娘便宜的歪理,挠挠头抬眼看刘波:

“波哥,您担保?这事就这么说定了?”

刘波白他一眼:“我担保你还有什么不放心的,这事就这么定了!”

“行!”

了却一桩心事的张大鹏顿时喜笑颜开,张罗着:“走,这事谈成了,咱们仨也喝个发财酒,合作愉快!”

铺面的事谈成了余长乐心里高兴,可她没忘今天进城还有另一件重要的事没办,这事关她能不能挣到这三个月的租金,可不敢耽误。

于是余长乐婉拒道:“多谢张大哥,中午波哥才请我吃了三件套,现在还撑着呢,咱们月初时再聚!我还有些事,得赶着去办,今天就不多打扰了!”

张大鹏别的话没听进去,三件套?

好客来的金字招牌,三个菜得六块钱的三件套?!

听了这三个字的张大鹏瞬间睁大了眼睛,一脸不敢置信地盯着刘波:“吃好的咋不叫上我一起呢?!”

“波哥!这就是你不够意思了啊!请小姑娘就吃那么......”

话还没说完,刘波一手捂住他那口大黄牙:“收起你的臭嘴,别熏着我朋友!”

“长乐你不是还有事吗?你先走吧,我还有点事和大鹏谈。”

余长乐心里惦记着答应交给柳如眉的长裙,也没想那么多,点点头就同二人道别。

等余长乐的背影消失在转角,刘波才撤开手,嫌恶地使劲儿甩了甩。

张大鹏嬉皮笑脸地贴上去:“波哥,有情况啊?”

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