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第10章 租门面

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“第二、门头做成灯箱招牌,晚上开灯,老远都能看到,那些吃了晚饭出来散步的,看到咱们面前这块地坝灯火通亮,也会愿意走过来。门口有人耍就不愁他们不买东西。”

“再做一个两层楼高,竖起的灯箱广告,固定到铁路通道这边的墙上,这样铁路对面都能看到。而且这段通道晚上漆黑,咱们这个灯箱招牌一开,给人家买东西的人照照路也好,一举多得。但这个通道是个风口,所以灯箱广告一定要加固,免得出危险。”

两大段话说完,又努力的吃饭吃菜。留时间给他们消化信息。

“两个大灯箱,一个月电费都贵了。”

老妈说了一句,也是事实。

“哎呀,妈,两个灯箱的电费用不到好多钱,相信我的嘛,不信可以试试。”

开这个超市一前一后也是10万投入,批发店的流动资金都掏空了,刘琴精打细算也是情理之中。莫海自然不可能说是去责怪什么的。

大家默默的吃饭的,知道莫海还没说完。

“第三个,进门口右手是结账柜台和烟酒柜台没问题。这面墙过去这段空间不要放货架,想法联系不同的饮料商,他们会免费提供饮料冷藏柜。天冷了喝饮料的人少,但这边有火锅店、中餐馆在装修,不用担心。”

“第四个,货架的话我觉得每个季度横竖换个方位,这样给别人一个超市有变化的新鲜感。咱们小超市不比大超市,一直没有变化也不行的。”

“最后就是要装空调,冬天还好说,热天的话风扇是没用的,毕竟三面玻璃墙在迎接阳光。冬天最冷的时候,里面也要加加热,反正就是不管冷热进了超市温度就要比外面舒服。然后外面玻璃上面最好开孔弄几个排风扇,免得里面太闷。”

也不管家人还在细嚼慢咽,反正莫海是在猛吃,说了半天也挺费脑子的。

嘴里嚼着饭,“对了,最好弄一套监控系统,里外都要,现在这个比较贵,但真的很有必要,防止小偷小摸不扯皮,有证据,电脑城应该有卖的。”

这个超市已经花了10万,租赁合同一口气签了15年,每5年按市场行情协商一次租金。最贵的就是那套收银系统,重来没有摸过电脑的几个人,愣是用了好几天时间,没日没夜的来录入商品。

莫海只是说了怎么做,但具体怎么弄没有管,父母都还年轻,表哥表姐这些比自己大不到多少,都是有自己想法的年龄。方向都有了,具体怎么弄,他们慢慢去折腾。

没人愿意当木偶,木偶式的控制更是没必要,只会让大家都很累。

吃完了饭,莫海问了下老妈,这几天的营业额有多少?

老妈说,反正比批发那边儿赚得多,如果一直有这几天的生意,最多3个月投资就回来了。

莫海笑着回答,12月就可以去找第二家店开哪儿了,第二家店开店的成本刨去房租,只会比这个店少。

超市的摊子不大,父母现在的能力还可以轻松应付。应付不了的时候自己再出手吧,还是那句话,每个人都有自己的想法,自己引导父母走上了另外一条路,虽然不知道尽头是什么,但总比前一世更好。

当然,自己这边儿都还有一摊烂摊子,还好球服什么的没有新款式可言,而且都是“舅舅”送货上门;头疼的是又装了两大箱球鞋。

十多块一双的双星帆布胶钉球鞋就有一整箱,一双赚几块,算和这些同学结个善缘吧。

在学校转了一圈,都没有看到心心念念的谭妹子。直到晚自习前,谭妹子才一脸疲惫的和张婧进了教室。

问了才知道,莫海之前说准备去山下找个门面,做一个运动品店铺。让大家有需求时候直接去店铺谈,毕竟天天在学校收一堆钱,很多学生已经有点儿心理不平衡。

所以两个妹子周末下午就在山下到处转,抄了30多个在转让或者等待出租的门面联系方式和地址。辛苦两个妹子了。

晚自习后在谭姑娘心疼的眼神中,张婧搂了一大堆零食丢在小卖部结账的柜台,还脸不红心不跳的丢了两包姨妈巾。

“你那个不是才走的嘛”谭妹子小声的说。

“提前预备,可以不?你心疼钱了?”白了一眼守财奴的谭姑娘。

“莫老板,买单。”

张婧头也不回的提着一大袋东西,拉着谭妹子就走了,潇洒至极。

“95,饭卡还是现金?”瞌睡兮兮的营业员妹子问到。

莫海无奈的递了一张100红票给营业员,晚自习那会儿知道张婧和谭妹子两人是帮自己找门面了,连忙表示请客来犒劳辛苦,结果张婧这妮子一点都不客气。

周一中午,莫海带着两姑娘出了一趟学校。虽然说是封闭式学校,但学校管理制度不严,伪造了几张其他班班主任的假条,就能蒙混过关。

伪造假的请假条其实很低级,就是模仿老师签字即可,不过没两个月这路子被堵了。

下山的路上莫海已经分析了几十家店铺的区域位置,地理好的人就是牛X,看到地址脑袋里面自动调出一副地图,莫海着重考虑的是洋洋超市旁边一条路的店铺。

这条路上有一所初中,距离自己学校下山路口也就200多米,这条路也通往好多家网吧,游戏厅,还有几个小区。同时明年学校门口的公交车也会在这里设站。

只要广告牌亮,坐公交路过就能看到。

先是打车去最近的农行取了4万现金,再打车回到洋洋超市这边儿,简单吃了个午饭。

在这条街溜达了一圈,最后确认了2家店铺,结果第一家就出师不利,人家打麻将,没空。

特么的!

第二家听说已经在门面等着了,说自己就在附近上班,10分钟就到。

房东是一位30多岁的干练女人,至少莫海的审美看来颜值还是挺高的,穿着职业装倒是别有一番……

女房东看到租房子的居然是三个学生,就有点儿后悔没有问明白就匆忙赶过来,差点扭头就走。

“门面合适的话,今天可以直接付钱。”

莫海也被美女房东瞧不起的样子弄得有些不爽,直接说了一句豪气的话。

美女房东这才开始絮絮叨叨的边开门边说自己姓杨,大家可以喊杨姐,自己还在刚好上班午休。门面是父亲的,让她来出租,自己把房产证和父女关系的户口本都带着的。

莫海拉开了卷帘门,沉寂许久的空气被搅动,一片灰尘立马扑了过来,几人连忙闪到一边儿。

“杨姐,这门面怕修好之后就没有开过吧?”

里面什么都没有,用脚把地面灰尘扒开,居然是水磨石地面,墙面也就刮了个白。

杨姐没回答,很明显说对了,一看就知道有啥好回答的。

一件门面自然没有多大看头,所以直接谈钱。

“杨姐,你们这怎么租?我们可以签5年,10年的长期合同。”

“一万五一年,每年涨10%。”

冤大头不宰对不起自己跑一趟,美女房东在心里面嘀咕了一下。

“杨姐,你这不诚心啊。你看我这刚刚去农行取的几万块现金。”

莫海被这漫天要价吓了一跳,这美女房东有些不好相与啊?索性拉开了胸前的背包,露出4叠红票子,先用现金震一震这个房东在说。

“这样,弟娃,1万三一年,真的很低了。”

杨姐看到红彤彤的几叠票子,也不在怀疑莫海能否拿出钱的问题,而是怎么把房租稳到高位。

“杨姐,我家在花批市场开店好些年,不然我一个学生怎么敢开店?再说了这排门面10家只有3家开着。4000一年差不多了,其他的再商量。”

莫海也有些不爽,这女房东真把自己当凯子,当棒槌?

“姐姐,你看着门面关着也是关着,灰都和鞋底一样厚了。”

张婧不愧是神助攻!自己大刀砍价,她适时的拿捏了一下女房东的七寸。就是谭妹子欲言又止,估计是怕说错。

“哎哟喂,弟娃,你这砍得太狠了。你看我这口岸,对面就是几个小区出口。对面那么多正常营业店铺。一万,不能再少了,再少我宁愿关着。”

这话比较狠,如果莫海真16岁,估计有一半概率答应了。

“好姐姐,一看你就是没做过生意的。你晓得那种店铺容易出租不?”

莫海不和她纠结租金,开始洗/脑。

“肯定是口岸好的撒,弟娃,价格不能再少了。”

杨姐生怕莫海东拉西扯的,就把自己给绕进去。

“姐姐,最好租的店铺是有人做着生意的。也就是一直有人给你店铺养财气,你这门面我帮你养财气,你还弄这么高,弟娃我好亏哟。”

莫海把自己开店说得是做慈善似的。

“不谈那些虚的,一万,不租我就关到。”

杨姐下了最后通碟,这讲价讲得她也有些烦。

“最多4500一年,每4年按市场价修订一次租金。咱们一次签个15年。至于养财气这是真的,你可以问问你家人、朋友些,门面开着别人赚钱,也帮你家养财气。”

莫海才没有管,租不到自己没损失,若被忽悠租高价,损失的都是自己的钱,所以依旧很淡定的还着价。

“8000,咱们马上签合同!”

“姐,你说你隔壁这个爱打麻将的大哥,他的门面4000会不会租给我?”

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